Unntatt søknadsplikt
Dersom det planlagte arbeidet ikke medfører at bygningens fasadeutrykk endres, gjelder ikke søknadsplikt. Søknadspliktig er det heller ikke dersom bygningens fasade tilbakeføres slik den var tidligere.
Så lenge bygningens eksteriørmessige karakter ikke endres kan tiltakshaver sette inn nytt vindu eller ny dør.
Oppussing eller vedlikehold av fasade er i alle tilfeller unntatt.
Les mer i Veiledning til SAK § 5 nr. 2a
Søknad etter pbl § 93b
I prinsippet er enhver fasadeendring søknadspliktig så lenge arbeidet medfører vesentlig endringer på det eksisterende. Dette kan for eksempel gjelde utskifting av vinduer som ikke er like de gamle, innbygging av veranda med glass etc.
Endring av størrelse, form eller materialtype på vinduer eller dører vil være søknadspliktig når dette endrer helhetsinntrykket av byggverket.
Fasade omfatter også tak.
Mindre fasadeendringer på bevaringsverdig bygning, bygning med høy historisk verdi eller sentrale byområder vil også lettere falle inn under søknadsplikten. Det samme gjelder bygg i strøk med spesiell bebyggelse.
I en rekke tilfeller hvor det skal foretas bygningsmessige endringer på bevaringsverdig bygg, bør tiltakshaver vurdere å innhente faglige råd og søke kontakt med de regionale kulturminnemyndighetene.
Du kan lese mer om søknad i Informasjon om byggesaker
Krav til dokumentasjon i søknad kan du lese om i Dokumentasjon ved søknader
Generelt
Om en endring er å anse som fasadeendring (søknadspliktig) eller mindre fasadeendring (unntatt søknadsplikt) vil avhenge bl.a. av bygningens karakter, alder, plassering og historikk. Også omgivelsene og hustype spiller stor rolle.